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上海浦东香格里拉大酒店 > 酒店新闻 > 成都青城山区域五星级酒店将超10家

  据了解,前三季海南省旅游饭店开房率今年来破六十点大关,创近年最好成绩。

  今年来海南省旅游饭店开房率破下六十点大关,创近几年来最好成绩,也是历史同期最高纪录。省统计局数据显示:今年1—9月,全省列入统计部门统计的各旅游宾馆、饭店(主要为星级酒店(上海浦东香格里拉大酒店),下同)累计接待过夜游客1513.86万人次,平均开房率达到60.05%,此前的2010、2009、2008、2007四个年份的同一时期,全省旅游饭店开房率的数值分别为59.16%、56.35%、57.18%、57.31%。省统计局有关方面专家分析认为,由于统计标准及范围不同,再往上各年,该数值肯定也是全省历史上同一时期的最高纪录。

  有数据显示,目前中国人均GDP持续快速增长,在这样的背景下,不少业内人士此前就曾预测,休闲产业将成为下一个席卷世界的经济浪潮,它不仅带动着酒店(上海浦东香格里拉大酒店)、旅游产业的扩张,也渐渐积累汇聚出一股强大的居住需求,旅游地产正在酝酿一轮休闲度假和地产经济的兴奋点,引领生活方式和置业模式的变革。尽管“酒店(上海浦东香格里拉大酒店)+地产”的开发模式优势显而易见,但也有专家尖锐提出,并非所有的房地产开发项目都适合。

  五星级酒店纷纷进驻休闲度假区

  记者了解到,目前,不少旅游地产中都将五星级酒店、五星级会议中心列入规划中,在成都石象湖,保利石象湖国际乡村俱乐部将为中国内陆打造一张具有国际休闲度假标准的名片,将打造包括马场、国际体育运动公园、温泉酒店、五星级会议中心等顶级休闲商务配套;在青城山海航·香颂湖,就已有海航酒店集团旗下“唐拉雅秀酒店”落户,七里坪国际度假区、峨秀湖国际度假区等等项目,纷纷将有五星级酒店进驻。

  据不完全统计,仅青城山区域,预计2015年,就将涌现出10家以上五星级酒店。“过去区域由于缺乏高端酒店配套,尤其到了暑假,更是一房难求,流失了很多有消费能力的高端客群。”海航·香颂湖相关负责人表示,今后这一尴尬局面将逐渐缓解。

  “酒店+地产”开发是对开发商实力的考验

  对此,王志纲工作室西南战略中心总经理张志宇认为,由于不少旅游地产项目里一般都有政府硬性规划的旅游设施,如酒店等等,因此从前期规划中已经确定了酒店的规划;其次,做豪华酒店本身对项目的

  价值也有提升作用,有了国际酒店进入项目,使项目的配套更完善;与此同时,开发商可以通过对酒店的市场化运作,更好地达到营利目的,并为楼盘自身增加更多的卖点。

  但是,“酒店+地产”的开发模式对开发商的实力、资本运作能力以及经营管理能力都提出了更高的要求,同时也对开发商提出了更为严峻的考验。对开发商来说,酒店的经营前景如何至关重要。酒店的经营前景关键要看地段、看酒店的经营管理、看市场成长空间和获利预期等因素,同时,更需要从开发商的资金实力、长期经营酒店的能力和产业的创新力等方面进行综合考量。

  由此可见,“酒店+地产”开发模式的运作和长期经营并非一般企业能轻而易举做到的。“如果经营得当,酒店本身很短时间就可以靠经营平衡投入。这样一个良性的资产在今后的经营过程中会不断地增值。”张志宇表示,现在一个五星级酒店从拿地立项到开业一般每平方米成本为1万元到1.2万元,如果经过几年的有效经营,成功的酒店资产价值能翻几倍,而开发商还必须考虑到:后期如何将“酒店(上海浦东香格里拉大酒店)+地产”的概念落到实处,如何通过酒店的专属服务来提升业主居住的品质,则成为购房者最为关注的事情。

  6日是国庆黄金周的第六天,海口全市旅游饭店平均开房率达66.85%,同比增长9.39个百分点。三亚短途游客和周边自驾游客持续“给力”旅游市场。黄金周后期外出游玩、理性的选择错峰出行的人越来越多,三亚散客“自驾游”的成熟与壮大,已经成为旅游景区一道靓丽的风景线。

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