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上海浦东香格里拉大酒店 > 酒店新闻 > 低入住率威胁国际酒店业

    在日益白热化的激烈竞争中,今年三季度经济型酒店的利润出现了不同程度的下滑。以大众旅游者及商旅客户为对象,且价格相对低廉的经济型酒店在经历了前期的迅猛扩张后,已进入垄断竞争阶段,业内人士指出,未来经济型酒店的行业整合并购趋势将日渐明朗。

连锁酒店的在华扩张或许会受到低入住率的伤害,因为10间房中有4间是空置的。

今年前9个月,中国大陆酒店的入住率是61%,与去年持平,但在酒店业咨询与调查机构STR Global所跟踪的15个国家中是亚洲最低的,排在印度之后。该机构说,在上海,只有约一半酒店房间有人入住,而新加坡和香港都超过80%。

全球最大的连锁酒店争相进入中国。据世界旅游组织的数据,去年中国超过西班牙成为世界第三大旅游目的地。据仲量联行酒店集团对中国30个城市的调查,经历过去5年62%的增长后,国际知名酒店的房间数预计到2013年再猛增52%。

“在中国的一些市场,酒店数量在今后3到5年里会明显供应过剩,不会带来很好的回报”,香港浩华管理顾问公司业务总监尼克·萨默斯说,“中国一直有强劲需求,但问题是需求是否大得能填满所有新酒店。”

目前在中国,低端酒店的入住率更好,因为对国内游客而言,价格更担负得起。比如,在上海闹市区一家此类酒店价格为每晚220元人民币,相比之下,距其只有7分钟车程的希尔顿要价1590元。 STR Global负责亚洲业务的乔纳斯·奥格伦说,“就短期而言,需求看似赶不上了。”

但奥格伦表示,中国潜力巨大,酒店集团会从长远来看问题。他认为,酒店比居民楼更能显示业绩,因此即使对开发商而言并非是回报很好的投资,他们也会倾向于此。

洲际酒店集团称,今后5年它在全球每开4家连锁酒店就有1家位于中国,“可能会存在房地产市场的短期泡沫,但从长期看,我们非常乐观。”

“几乎全中国所有小地方的政府,都想在自己那里建五星酒店以支持商业和提升知名度”,萨默斯预计,随着中国国内游客激增,酒店业会有长期的巨大增长。去年,中国游客的国内游为21亿人次,预计今后5年会以年均9%的速度增加,到2015年时将达33亿人次。

    从如家、7天连锁酒店、锦江股份(600754,股吧)、汉庭这四家公司最近发布的三季度财务数据来看,增收不增利的状况较为普遍。不计入股权奖励支出和收购费用支出(不按照美国通用会计准则),如家第三季度运营利润约为人民币1.599亿元,而去年同期这一利润约为人民币2.084亿元;根据7天连锁酒店发布的未经审计的财务报告,公司第三季度净营收为人民币5.40亿元,同比增长33.2%,归属于股东的净利润为人民币5310万元,较2010年同期净利润的5980万元下降逾11%;汉庭酒店集团公布的未经审计的第三季度财务报告则显示,汉庭连锁酒店第三季度营收总额为人民币6.27亿元,同比增长23.8%,而第三季度归属于汉庭连锁酒店净利润为人民币5820万元,同比下降34.4%。作为A股上市公司的锦江股份业绩同样出现了较大幅度的下滑。财报显示,第三季度锦江股份营业收入为5.96亿元,同比增长7.81%;但营业利润1.05亿元,同比下降26.83%,且归属于上市公司股东的净利润8291万元,同比下降30.27%。

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